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M様邸(横浜市青葉区)

  • 築年数:30年
  • 建物面積:
    141.17㎡(42.70坪)
  • 家族構成:
    5人
  • リフォーム部位:
    増築・全面リフォーム

建築法規上、まず増築が可能かどうか、どのくらいの建物が建築できるのか、を充分に確認、検討しました。M様の場合、法的な条件をクリアするため、申請書類の作成や交渉ごとに、成建が家づくりで培ってきた経験や関係機関との長年のお付き合いを活用し、増築を可能にしました。また、技術的にも一般のリフォーム会社では難しいケースでしたが、ご要望通りの二世帯住宅を実現しました。「以前は兄弟の子ども部屋だけだったのに、増築したら約2倍もの広さが確保できたんです」とご主人。

お子様を見守りながら家事ができ、
収納や細部にもこだわったLDK空間

将来2部屋にしやすい広さと配慮を。
大容量のクローゼットに加え、
成長に応じて使えるよう照明の配線を2ヵ所に。

キッチンの上部はロフトにして収納も充実。増築した天井裏をロフトにすることで
空間を有効活用し、より暮らしやすく。

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独立タイプの外玄関を設ける場合、建築上は長屋の扱いとなり、階段の幅を広げなくてはならず、費用もスペースも余分にかかります。そのデメリットをお伝えし、成建では二世帯における様々な暮らし方から、お客様にとって最適なカタチをご提案。二世帯でひとつの外玄関を共有しながら、親世帯の内玄関と、2階に上がる内階段に分けることで、程よい距離感の独立性を実現しました。「お互いのプライバシーは保てるし、宅配便の受け取りにも便利」と奥様。

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お父様が自宅療養中ということで、居ながらの増築リフォームという難しい工事を成建ならではのノウハウと技術力で解決しました。仮住まいの期間はできる限り短く(約一週間)し、お客様の負担を軽減することができました。また、1階の親世帯の水まわりや建物外観も一新しました。

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大手ハウスメーカーのプランニングは費用が高く、成建さんの方は同じ内容のプランで、太陽光発電をプラスしてもコストパフォーマンスに優れていました。様々な要望を上手く叶えてもらい、とても満足しています。

建築法規のことや住宅ローンのことなど、手間や課題の多いリフォームでしたが、その分お客様には大変喜んでいただきました。私たちにとっても築いてきた技術や引き出しが活かされたことは嬉しい限りです。

成建リフォームのこだわり

リフォーム相談窓口 「成建ギャラリー」

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